位于北部新区的棕榈泉国际花园，是重庆市无违法装修建筑示范小区，这里是如何管住违法搭建？记者昨日到小区进行探访。

2007年，棕榈泉国际花园首批104户别墅交付，现在共有149户。对别墅的装修管理，就成了摆在物业公司面前的难题。挖地下室、搭建构筑物，似乎已成了别墅小区的“潜规则”。

重庆棕榈泉联英物业服务有限公司相关负责人介绍，部分业主违规装修主要表现在3方面，一是业主受“私欲”驱使，想挖地下室；二是业主个性化的需求，想对别墅进行改扩建；三是想占有部分公共绿地和公共空间。

为了控制小区的违法搭建，物业方与业主制定了规约，但仍有业主想偷偷“动工”。有一户已经装修完了，但为了挖地下室，将渣土打包起来，每天悄悄用高档车运出小区，像蚂蚁搬家一样。被物业人员发现后，及时进行了制止。

“必须发现一户制止一户，否则就会出现从众心理，有的业主本来不打算挖地下室或违法搭建，但如果有了坏的‘示范效应’，也可能跟着搭建”，这位负责人说，主要用了三种方式管控，一是装修图纸审批；二是装修过程中，客服、工程、保安三方时时巡逻；三是发现异常情况后，与业主沟通并及时劝阻。讲明维护全体业主利益的关系，如果对方仍然置之不理，将向政府和职能部门报告。

“每个人都有私欲，就像一个‘潘多拉的盒子’，如果被打开，将成为魔鬼的狂欢，一发不可收拾。违法搭建就是这样的魔鬼，所以一定要锁上这个盒子”，一位姓冯的业主表示，像这样没有违法搭建的小区，是给业主最大的福利，就是一个安静、干净、有秩序的家，也让房屋价值得到提升。

来自：广州大众搬家