租天誉花园商业裙楼商铺，提供移民、出境旅游等服务的公司，预计将在短期内撤场，这将直接导致天誉花园裙楼商铺的空置率骤增。

　　中介表示，此举对周边物业的租金冲击甚微，租金波动与大市行情同步

　　本月，美领馆各部门陆续从沙面、天誉花园等办公地点搬到珠江新城新馆舍。此前曾有消息称，美领馆的这次“搬家”，带动了珠江新城新馆周边的物业租值，另对天誉花园的租金亦带来了一定的冲击。记者通过对业内人士的采访发现，无论是天誉花园还是珠江新城新馆，受到美领馆“搬家”影响并不大。尤其是住宅租金方面，多位中介表示，租金的波动还是与大市行情同步，美领馆的搬进或搬出，对周边物业的租金冲击甚微。

　　旧址周边：

　　天誉花园业主淡定租价同比涨10%

　　据合富置业中怡分行主管魏力有表示，收到美国领事馆要搬出天誉花园的消息后，业主心态保持平和，租金并没有明显调整。现时，天誉花园两房月租约4000元，与去年相比上涨约200~300元/月，而租赁成交量则与去年大致持平。住宅买卖方面，天誉花园一期均价介于2.3万~2.5万元/m2，而二期均价则介于2.5万~2.8万元/m2。其成交均价同比上涨超过10%，与今年初相比上涨近8%。究其原因，主要受林和东新楼盘峻林影响，带动了周边二手楼价攀升。

　　另外，中原地产东方宝泰分行营业经理许定邦告诉记者，真正在美领馆工作的人很少会租住在天誉花园，他们往往会选择市内档次更高、配套更好的服务式公寓或豪宅物业。现时，天誉花园的租客主要是在天河北上班的高级白领。因此，美领馆的“搬家”并不会让这部分租客流失，租赁市场受此冲击亦十分有限。

本文来自：广州大众搬家